Производственный комплекс

Прямая продажа в пригородной части Челябинской области — практичное инвестиционное предложение по цене 30 000 000 руб. Объект подходит для владельца, который ценит доступность, гибкость использования и быстроту реализации проекта: готов к эксплуатации под сдачу в аренду или под размещение производственной/логистической площадки без дополнительных затрат на земельные формальности. В состав комплекса входит: Земельный участок площадью 1,5 ГА в собственности (Земли населенных пунктов под эксплуатацию нежилых зданий-складов, стройцеха и столярной мастерской) Расположен в зоне Г2-зона промышленных объектов V и IV классов опасности. Удобно использовать как площадку для стоянки грузового автотранспорта. Производственное помещение 280,6кв.м. класс C, год постройки 2002, в собственности. Состояние — без ремонта, что даёт возможность быстро адаптировать пространство под конкретные требования арендаторов или собственное производство. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 150 кВт — достаточно для легкого и среднего производственного оборудования, участков сборки, упаковки, складирования и распределения. Со двора общий подъезд, имеется парковка во дворе, что обеспечивает удобный приём грузового и служебного транспорта, а также комфорт для посетителей и сотрудников. Объект изначально оборудован под арендный бизнес — готовая схема эксплуатации и быстрая монетизация. Помещение площадью 110кв.м., год постройки 1992г., в собственности (в настоящее время используется как зона отдыха персонала). Локация сочетает удобство городской доступности и относительную тишину пригорода: до основных транспортных магистралей и трасс — удобный выезд на автомобильные потоки региона, что обеспечивает интенсивный автомобильный трафик и выгодные логистические коммуникации; пеший трафик умеренный, ориентирован на местное население и сотрудников ближайших предприятий. В шаговой доступности — автобусные маршруты и остановки, обеспечивающие регулярное транспортное сообщение с городом; рядом густонаселённые жилые районы с высоким спросом на коммерческие услуги и рабочие места. Баланс: оперативная логистика города и более благоприятные условия для производства и арендаторов пригородной зоны. Это предложение выгодно для инвестиций и диверсификации дохода: объект готов под размещение легких производств, мастерских, цехов и фабрик, а также складских и распределительных центров; возможна трансформация в площадки для креативных пространств, коворкингов или секционированные арендные блоки благодаря конфигурации и отсутствию сложной отделки. Доступные площади и гибкие форматы позволят адаптировать объект под разные бизнес-модели и обеспечить стабильный арендный доход. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход в реализацию: готовность собственника к оперативному заключению договора, полная документация и отсутствие скрытых обременений. Предложение ограничено — объект в единственном экземпляре на рынке по указанной конфигурации и цене, что делает покупку выгодной для инвесторов, готовых к оперативным решениям. Звоните для оперативной организации просмотра и получения подробной документации. Быстрая сделка и выгодные условия ожидают покупателя, готового вкладываться в доходный коммерческий актив. Арт. 139624456