Отдельно стоящее здание

Продажа нежилого здания, 968,2 м² Объект: отдельно стоящее здание, бывший медицинский колледж. Расположение — первая линия внутри жилого квартала, подъездные пути обеспечены. Локация: ул. Художника Русакова, 7в. В пешей доступности — ОКБ №3 (ежедневный трафик более 3000 человек), рядом ведётся заселение ЖК «Голос Кашириных» (потенциальная аудитория — порядка 5000 жителей). Параметры помещений: · Общая площадь — 968,2 м² · 2-й этаж — 428,3 м² · 3-й этаж — 514,9 м² Вход и доступ: отдельный вход с улицы, охраняемый холл с постом и турникетом. Предусмотрен выход на кровлю и во двор. Коммуникации: · электричество — 40 кВт (возможно увеличение) · центральное отопление · приточно-вытяжная вентиляция · кондиционеры TOSOT на всех этажах · проведён интернет Безопасность: видеонаблюдение по периметру и внутри помещений, домофон, пожарная сигнализация с автоматической передачей в МЧС. Планировка: кабинетная система, наличие «мокрых точек» на каждом этаже, пандусы и широкие проёмы. Соседние помещения: первый этаж (368 м²) принадлежит другому собственнику, входы и инженерные системы изолированы, пересечений потоков нет. Возможен выкуп данной площади для объединения здания под единый проект. Варианты использования: · медицинские учреждения любого профиля (клиники, стоматология, диагностика, реабилитация, пансионаты) · образовательные центры · офисы и штаб-квартиры · IT-компании, дата-центры · фитнес, общепит, производственные площади Оснащение, передаваемое в составе объекта: серверная, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, кондиционеры, кулеры, часть корпусной мебели. Стоимость: 65 000 000 ₽ (с НДС). Условия сделки: прямая продажа от собственника, полный пакет документов, комиссия отсутствует. Дополнительная информация: по запросу направляются поэтажные планы, видеообзор и техническая документация. Показ осуществляется по предварительной договорённости. Для заинтересованных покупателей обсуждается торг. Арт. 143184569