современное нежилое помещение 280

Предложение для инвесторов, вашему вниманию предлагается к продаже современное нежилое помещение общей площадью 280 м² на первом этаже Апарт отеля в историческом центре Челябинска. Помещение сдано в аренду: долгосрочный договор, арендатор Лаундж бар (более 100 точек успешно работает во всех крупных городах России), все доп.расходы по содержанию оплачивает арендатор. Ключевые преимущества: *Пассивный доход. *Премиальная локация: Сердце города, пешеходная зона "Кировка" и благоустроенная набережная в пешей доступности. Высокая проходимость благодаря соседству с театрами, музеями и туристическими маршрутами. *Готовый бизнес-кластер: Помещение расположено на 1-м этаже. Со 2-го по 5-й этажи размещен апарт-отель, работает два месяца, заполнен на 100%. *Выгодное предложение: Для покупателя действует бонус — 5% НДС к возмещению. Технические характеристики: · Год ввода в эксплуатацию: 2025 (новое здание) · Высота потолков: 4 м · Электроснабжение: 100 кВт · Коммуникации: Центральные · Состояние: Черновая отделка, панорамное остекление · Планировка: 2 санузла, мокрые точки, 3 входные группы (включая парадный вход и ворота для разгрузки товаров) . Площадка для разгрузки. Просмотры по предварительной договоренности. Предложение уникальное, не упустите шанс пополнить свой инвест.портфель свежим активом, расположенным в самом сердце города. Арт. 136372914