помещение в центре с арендатором.

Предложение для инвесторов. Вашему вниманию предлагается к продаже новое нежилое помещение общей площадью 250 м² на первом этаже апарт отеля "Аметрин" в историческом центре Челябинска. Помещение отремонтировано и сдано в аренду. Долгосрочный зарегистрированный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 7%, ( федеральный арендатор Лаундж бар с четкой концепцией, более 100 успешно работающих заведений в России и странах ближнего зарубежья), доп.расходы по ремонту и содержанию оплачивает арендатор.

Ключевые преимущества: *Пассивный доход, с магистральным и гарантированным арендатором. *Премиальная локация: Сердце города, пешеходная зона "Кировка" и благоустроенная набережная в пешей доступности. Высокая проходимость благодаря соседству с театрами, музеями и туристическими маршрутами. *Готовый бизнес-кластер: Помещение расположено на 1-м этаже. Со 2-го по 5-й этажи размещен апарт-отель, заполнен на 100%. *Новое, качественно построенное здание.

Помещение с дорогим ремонтом. *Это единственный новый объект в исторической части города! *Выгодное предложение: Для покупателя действует бонус — 5% НДС к возмещению. Технические характеристики: · Год ввода в эксплуатацию: 2025 (новое здание) · Высота потолков: 4 м · Электроснабжение: 100 кВт · Коммуникации: Центральные · Планировка: 2 санузла, мокрые точки, 3 входные группы (включая парадный вход и ворота для разгрузки товаров) . Площадка для разгрузки. . окупаемость 8,5 лет.

Просмотры по предварительной договоренности. Предложение уникальное, не упустите шанс пополнить свой инвест.портфель свежим активом, расположенным в самом сердце города. Все финансовые подробности при встрече. Цена - приглашение к разумному диалогу. Арт. 146210773